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2,00%- Besicherte Inhaberschuldverschreibungen

LRI Invest Securitisation S.A., Compartment Wohnen I

Rating History

Rating Watch Outlook Erstellung Veröffentlichung Max. Gültig Bis
BBB Outlook NEG 08.05.2020 13.05.2020 30.04.2025
BBB Outlook STA 13.06.2019 19.06.2019 30.04.2025
BBB Outlook POS 01.02.2019 19.02.2019 30.04.2025
BBB 15.01.2018 16.01.2018 30.04.2025

News

  • 13.05.2020
    Creditreform Rating hat das Rating für die Inhaberschuldverschreibungen mit der ISIN DE000A1HJWS8, emittiert von der LRI Invest Securitisation S.A., handelnd für Rechnung ihres Compartment Wohnen I mit BBB bestätigt. Der Ausblick wurde auf negativ (stabil) angepasst. Wesentlicher Grund für die Anpassung des Ausblicks auf negativ (stabil) ist die aktuelle Unsicherheit über den Fortgang der aktuellen COVID-19 Pandemie sowie damit verbunden die Unsicherheit über die Auswirkungen der Eindämmungsmaßnahmen auf die zugrundeliegenden Darlehen. Mittel- und langfristige Auswirkungen aus Eindämmungsmaßnahmen sowie einem eingetrübten konjunkturellen Umfeld könnten die operative Performance der Liegenschaften darüber hinaus belasten. Die Emissionserlöse dieser Verbriefung wurden in den Ankauf eines Junior-Schuldscheindarlehens und einer Nachrangfinanzierung investiert, die wiederum zur Finanzierung eines Wohnimmobilienportfolios in Nordrhein-Westfalen und eines Shopping Centers in Berlin ausgereicht wurden. Die angekauften Darlehen partizipieren nachrangig zu den Senior-Darlehen an einem vorrangigen Sicherheitenpaket, welches unter anderem aus Grundpfandrechten an den Liegenschaften besteht. Die derzeitigen LTV-Relationen in Verbindung mit den bisherigen, stabilisierten Jahresnettomieterträgen bestätigen das Rating auf dem gegenwärtigen Niveau. Nach unseren Berechnungen ergeben sich für die Inhaberschuldverschreibungen bei durchschnittlicher Betrachtung von gestressten Szenarien Deckungserlöse die ausreichen, um die Schuldverschreibungen vollständig an die Anleihegläubiger zurückzuführen.
  • 19.06.2019
    Creditreform Rating hat das Rating für die Inhaberschuldverschreibungen mit der ISIN DE000A1HJWS8, emittiert von der LRI Invest Securitisation S.A., handelnd für Rechnung ihres Compartment Wohnen I mit BBB bestätigt. Der Ausblick wurde auf stabil (positiv) angepasst. Wesentlicher Grund für die Anpassung des Ausblicks auf stabil (positiv) ist die geplante Aufstockung der Inhaberschuldverschreibungen mit deren Emissionserlösen eine bereits vorhandene Beteiligung an einer Immobilien-Finanzierung aufgestockt werden soll. Die Umsetzung soll im dritten Quartal 2019 erfolgen. Im Zuge der Aufstockung ergeben sich nach unseren Berechnungen leicht geringere Deckungserlöse über die Laufzeit der Schuldverschreibungen. Financial Covenants der unterliegenden Finanzierungen werden eingehalten und befinden sich gesamthaft nicht in kritischen Bereichen. Nach unseren Berechnungen ergeben sich für die Inhaberschuldverschreibungen bei durchschnittlicher Betrachtung von gestressten Szenarien Deckungserlöse die ausreichen, um die Schuldverschreibungen vollständig an die Anleihegläubiger zurückzuführen.
  • 19.02.2019
    Creditreform Rating hat das Rating für die Inhaberschuldverschreibungen mit der ISIN DE000A1HJWS8, emittiert von der LRI Invest Securitisation S.A., handelnd für Rechnung ihres Compartment Wohnen I mit BBB / Ausblick positiv bestätigt. Die Emissionserlöse dieser Verbriefung wurden in den Ankauf von zwei nachrangigen Darlehen investiert, die wiederum zur Finanzierung eines Shopping Centers in Berlin und eines Wohnimmobilienportfolios in Nordrhein Westfalen ausgereicht wurden. Die angekauften Darlehen partizipieren jeweils nachrangig zu Senior-Finanzierungen an einem vorrangigen Sicherheitenpaket, welches unter anderem aus Grundpfandrechten an den jeweiligen Liegenschaften besteht. Nach unseren Berechnungen ergeben sich für die Inhaberschuldverschreibungen bei durchschnittlicher Betrachtung von gestressten Szenarien Deckungserlöse die ausreichen, um die Schuldverschreibungen vollständig an die Anleihegläubiger zurückzuführen.
  • 16.01.2018
    Creditreform Rating hat das Rating für die Inhaberschuldverschreibungen mit der ISIN DE000A1HJWS8, emittiert von der LRI Invest Securitisation S.A., handelnd für Rechnung ihres Compartment Wohnen I mit BBB bestätigt. Die Emissionserlöse dieser Verbriefung wurden in den Ankauf von zwei nachrangigen Darlehens investiert, das wiederum zur Finanzierung eines Shopping Centers in Berlin und eines Wohnimmobilienportfolios in Nordrhein Westfalen ausgereicht wurden. Die angekauften Darlehen partizipieren jeweils nachrangig zu Senior-Darlehen an einem vorrangigen Sicherheitenpaket, welches unter anderem aus Grundpfandrechten an den jeweiligen Liegenschaft besteht. Nach unseren Berechnungen ergeben sich für die Inhaberschuldverschreibungen bei durchschnittlicher Betrachtung von gestressten Szenarien Deckungserlöse die ausreichen, um die Schuldverschreibungen vollständig an die Anleihegläubiger zurückzuführen.